Продажба

Двустаен апартамент в Пловдив, Прослав с тераса

ПловдивПрослав
Публикувано: 23 Април 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба65 900 €1 176 €/м²
Очакван наем582 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Прослав (124 имота)

Площ
56 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.6% / г.
Месечна вноска292 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем582 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 199% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Прослав (124 имота) — 1 176 €/м² срещу 1 249 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 56 кв.м, разположен в квартал Прослав в град Пловдив. Имотът се намира на 3-ти етаж от 5 в нова тухлена сграда.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, склад и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с ново строителство, с висок клас ПВЦ дограма, външна блиндирана врата, и се издава по БДС с шпакловка и замазка. Налични са асансьор, интернет, контрол на достъпа и възможност за паркиране.

Локацията е в оживената част на квартала, близо до основно училище и удобства, което я прави подходяща за семейства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи ново жилище с удобна локация и функционално разпределение в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 292 €, а очакваният наем за района — 582 €. Наемът покрива цялата вноска (199%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Прослав

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор и паркинг
  • близо до училище
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района