Продажба

Двустаен апартамент с тераса в нова сграда на Пещерско шосе, Пловдив

ПловдивПещерско шосе
Публикувано: 3 Ноември 2025 Обновено: 5 Март 2026
Продажба138 240 €1 588 €/м²
Очакван наем581 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~16 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Пещерско шосе (30 имота)

Площ
87 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска613 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем581 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 32 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Пещерско шосе (30 имота) — 1 588 €/м² срещу 1 399 €/м².

Двустаен апартамент с площ 87 кв.м, разположен на втори етаж в нова сграда на Пещерско шосе, Гребна база, Пловдив.
Разпределението включва просторна дневна с площ 31.20 кв.м, спалня 14.60 кв.м, баня, килер и тераса от 4.5 кв.м, което осигурява удобна и функционална вътрешна организация.
Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали, с нисък процент общи части (5%) и включва подземни и надземни паркоместа.
Комплексът предлага допълнителни удобства като фитнес, ресторант, банков офис и релакс зона на покрива с гледка към Родопите.
Подходящ имот за хора, търсещи съвременен апартамент в затворен комплекс с удобна локация и допълнителни услуги.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 613 €, а очакваният наем за района — 581 €. Наемът покрива 95% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Пещерско шосе

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • тераса
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 333 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна - 31.20 кв.м
  • спалня - 14.60 кв.м
  • баня - 4.1 кв.м
  • антре - 5.9 кв.м
  • килер - 3.80 кв.м
  • тераса - 4.5 кв.м

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района