Продажба

Двустаен апартамент с гараж в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба119 000 €1 202 €/м²
Очакван наем530 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~15 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Остромила (713 имота)

Площ
99 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска528 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем530 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Остромила (713 имота) — 1 202 €/м² срещу 1 352 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Остромила, част от новострояща се сграда от 2027 г. на втори етаж от четири.
Разпределението включва просторен хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, входно антре и тераса, както и прилежащо избено помещение.
Сградата е тухлена, с асансьор и гараж, включен в цената, като апартаментът се предлага на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално довършване.
Локацията е тиха и спокойна, но с удобен достъп до основни услуги и инфраструктура в квартала.
Имотът е подходящ за семейно жилище с възможност за персонализиране на интериора и осигурява удобства като гараж и асансьор.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 528 €, а очакваният наем за района — 530 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • гараж в цената
  • ново строителство
  • асансьор
  • просторно разпределение
Недостатъци
  • необзаведен
  • шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района