Продажба

Просторен 2-стаен апартамент в Остромила с асансьор

ПловдивОстромила
Публикувано: 8 Декември 2025 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба129 681 €1 350 €/м²
Очакван наем530 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Остромила (713 имота)

Площ
96 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска575 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем530 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 45 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Остромила (713 имота) — 1 350 €/м² срещу 1 352 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Остромила, разположен на втори етаж в нова сграда от 2027 година.

Разпределението включва просторна дневна с кухненска и трапезарна зона, спалня, баня с тоалетна, килер и входно антре, което осигурява функционалност и удобство.

Сградата е тухлена, газифицирана и разполага с асансьор в затворен комплекс, което допринася за комфорт и икономия на отопление.

Локацията е с развита инфраструктура, близо до магазини, ритейл парк и спирки на градски транспорт, улесняващи придвижването в града.

Имотът е подходящ за хора търсещи удобство и функционално жилище в добре обслужван район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 575 €, а очакваният наем за района — 530 €. Наемът покрива 92% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 298 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре - 9,78 кв.м.
  • дневна - 34,53 кв.м.
  • спалня - 12,70 кв.м.
  • баня с тоалетна - 3,49 кв.м.
  • килера - 2,65 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района