Продажба

Просторен 2-стаен апартамент в Остромила с тераса и гледка

ПловдивОстромила
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба139 000 €1 478 €/м²
Очакван наем530 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Остромила (713 имота)

Площ
94 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска617 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем530 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 87 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Остромила (713 имота) — 1 478 €/м² срещу 1 352 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Остромила, част от бутиков мини комплекс в село Марково.

Разпределението включва просторна дневна с отворено пространство, кухня, хол и трапезария с излаз на тераса. Спалнята е отделна и също има излаз на тераса. Има две санитарни помещения и голямо антре с гардеробна и килер.

Сградата е нова, построена през 2023 г. от тухла, нискоетажна с асансьор, а апартаментът е на първи етаж над партер. Отоплението е решено чрез климатици, а банята разполага с подово отопление.

Комплексът предлага собствен озеленен двор с алеи, детска площадка и възможност за паркиране. Локацията е близо до природата и същевременно на кратко разстояние от Пловдив, което осигурява удобства за ежедневен живот.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен апартамент с функционално разпределение в спокойна среда близо до града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 617 €, а очакваният наем за района — 530 €. Наемът покрива 86% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса с гледка
  • озеленен двор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района