Продажба

Двустаен апартамент с панорамна гледка в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 18 Септември 2026 Обновено: 18 Септември 2026
Продажба169 900 €1 826 €/м²
Очакван наем535 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~44 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Остромила (712 имота)

Площ
93 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем535 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 219 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 44 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Остромила (712 имота) — 1 826 €/м² срещу 1 352 €/м².

Апартамент с две стаи и площ от 93 кв.м, разположен в квартал Остромила, град Пловдив. Имотът е на последния, четвърти етаж в сграда с тухлено строителство от 2024 година.

Разпределението е с open-space дневна зона, която осигурява простор и възможност за обособяване на различни функционални кътове, като съществува опция за преустройство в тристаен апартамент.

Сградата е с асансьор и предлага възможност за закупуване на паркоместа, което допринася за удобството при ползване.

Локацията в затворен комплекс с контролиран достъп осигурява спокойна и сигурна среда, а панорамната гледка към Родопите добавя допълнителна стойност.

Имотът е подходящ за купувачи, търсещи просторен и функционален дом с възможности за адаптация към бъдещи нужди.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 754 €, а очакваният наем за района — 535 €. Наемът покрива 71% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района