Продажба

Просторен 2-стаен апартамент в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба99 500 €1 143 €/м²
Очакван наем530 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~18 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Остромила (714 имота)

Площ
87 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска441 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем530 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 120% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 4.2% · 4 000 €
  1. 95 500 €2 Януари 2026Първоначална цена
  2. 99 500 €▲ 4 000 € (4.2%) 9 Февруари 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Остромила (714 имота) — 1 143 €/м² срещу 1 352 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Остромила, разположен на втори етаж в нова сграда от 2026 г. с общо 5 етажа.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс (31 кв.м), голяма спалня (18 кв.м), баня с тоалетна, перално помещение, коридор и тераса.
Сградата е тухлена, изградена с качествени материали и предлага асансьор, входна блиндирана врата и немска дограма. Жилището е завършено на шпакловка и замазка, с вътрешно окабеляване за интернет и телевизия.
Локацията е тиха и спокойна, подходяща за живеене, с възможност за закупуване на паркомясто или гараж в непосредствена близост.
Имотът е подходящ за семейно ползване с добро съчетание между функционалност и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 441 €, а очакваният наем за района — 530 €. Наемът покрива цялата вноска (120%).

От публикуването цената е повишена с 4 000 € (4.2%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • асансъор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна/31кв.м.
  • спалня/18кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района