Продажба

Двустаен апартамент в Остромила, Пловдив с френски прозорци

ПловдивОстромила
Публикувано: 4 Юли 2025 Обновено: 4 Юли 2025
Продажба86 000 €1 000 €/м²
Очакван наем535 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~30 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Остромила (712 имота)

Площ
86 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.5% / г.
Месечна вноска382 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем535 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 140% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Остромила (712 имота) — 1 000 €/м² срещу 1 352 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 86 кв.м. в квартал Остромила, град Пловдив. Жилището е част от комплекс Плеяди, който включва пет сгради с качествено строителство от тухла, планирани за комфорт и функционалност.

Разпределението е проектирано с внимание към пространството, като стаите са просторни и светли благодарение на френските прозорци с немска PVC дограма. Това осигурява добра естествена светлина и енергийна ефективност.

Сградата е ново строителство (2026 г.) с качествени материали и съвременни технологии. Комплексът предлага възможности за паркиране и гаражи, което допринася за удобството на живущите.

Локацията е тиха и спокойна, с бърз достъп до центъра на града и основни пътни артерии. В близост има необходимата градска инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки комфорт и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 382 €, а очакваният наем за района — 535 €. Наемът покрива цялата вноска (140%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • френски прозорци
  • качествено строителство
  • паркоместа осигурени
  • просторни стаи
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 454 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна 44 кв.м.
  • двустайна 72 кв.м.
  • тристайна 115 кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района