Продажба

Двустаен апартамент 86 кв.м в Остромила, Пловдив с тераса

ПловдивОстромила
Публикувано: 9 Декември 2025 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба159 900 €1 859 €/м²
Очакван наем530 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~43 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Остромила (713 имота)

Площ
86 м²
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска709 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем530 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 179 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 43 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Остромила (713 имота) — 1 859 €/м² срещу 1 352 €/м².

Апартамент с две стаи в квартал Остромила, град Пловдив, с площ от 86 кв.м.
Разпределението включва антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса.
Сградата е ново строителство от 2024 г., изградена с тухли и оборудвана с хидравличен асансьор и качествена топло- и хидроизолация.
Локацията е спокойна, с близост до детски ясли, училища, спирки на градски транспорт и търговски обекти.
Имотът е подходящ за семейно ползване с удобства за ежедневен живот и лесен достъп до инфраструктурата на района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 709 €, а очакваният наем за района — 530 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
  • асансъор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 297 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района