Продажба

Двустаен апартамент в Остромила, Пловдив с френски прозорци

ПловдивОстромила
Публикувано: 7 Август 2025 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба94 600 €1 100 €/м²
Очакван наем530 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~21 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Остромила (713 имота)

Площ
86 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.
Месечна вноска420 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем530 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 126% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 10% · 8 600 €
  1. 86 000 €7 Август 2025Първоначална цена
  2. 94 600 €▲ 8 600 € (10%) 1 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Остромила (713 имота) — 1 100 €/м² срещу 1 352 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 86 кв.м. в квартал Остромила, град Пловдив.

Разпределението включва просторни стаи с френски прозорци, които осигуряват добра естествена светлина и енергийна ефективност.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и висококачествена PVC дограма.

Локацията е тиха и спокойна, с лесен достъп до центъра на града и удобства като паркинг и гаражи в комплекса.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфорт и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 420 €, а очакваният наем за района — 530 €. Наемът покрива цялата вноска (126%).

От публикуването цената е повишена с 8 600 € (10%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • френски прозорци
  • ново строителство
  • качествени материали
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 10% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 421 дни.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна 44 кв.м.
  • двустайна 72 кв.м.
  • тристайна 115 кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района