Продажба

Двустаен апартамент с южно изложение в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба122 500 €1 441 €/м²
Очакван наем530 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Остромила (713 имота)

Площ
85 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска544 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем530 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 14 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.6% · 2 000 €
  1. 124 500 €8 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 122 500 €▼ 2 000 € (1.6%) 8 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Остромила (713 имота) — 1 441 €/м² срещу 1 352 €/м².

Предлаганият двустаен апартамент се намира в нова тухлена сграда от 2026 г. в квартал Остромила, град Пловдив. Жилището е разположено на трети от четири етажа и разполага с функционално разпределение без скосени стени. Състои се от хол с кухненски бокс, излаз към тераса, спалня с площ 13 кв.м, баня и тоалетна. Изложението на имота е юг и изток, което осигурява добра дневна светлина. Сградата е с акт 16, а към апартамента има възможност за закупуване на подземен гараж с площ 22.82 кв.м., включващ и допълнително помещение от 10 кв.м., подходящо за склад или изба. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 544 €, а очакваният наем за района — 530 €. Наемът покрива 98% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 2 000 € (1.6%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • възможност за гараж
Недостатъци
  • среден етаж
  • малка сграда

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухненски бокс
  • спалня 13кв
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района