Продажба

Двустаен апартамент в Остромила, Пловдив с тераса

ПловдивОстромила
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба138 999 €1 674 €/м²
Очакван наем530 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~27 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Остромила (714 имота)

Площ
83 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска617 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем530 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 87 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Остромила (714 имота) — 1 674 €/м² срещу 1 352 €/м².

Апартаментът се намира в град Пловдив, квартал Остромила, в новострояща се сграда с акт 16 през 2026 г.

Разпределението включва всекидневна с кухня (25 кв.м), спалня (12.8 кв.м), баня с тоалетна, входно антре, килер и тераса.

Сградата е тухлена, с асансьор и осигурен интернет, като апартаментът ще бъде завършен на степен шпакловка и замазка, което позволява индивидуално довършване.

Локацията е комуникативна с близост до търговски обекти и спирки на градски транспорт, подходяща за ежедневни нужди.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция с възможност за персонализиране на интериора.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 617 €, а очакваният наем за района — 530 €. Наемът покрива 86% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци
  • завършен на шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна с кухня (25.кв.м)
  • спалня (12.8кв.м)

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района