Продажба

Двустаен апартамент в Остромила с тераса в Casa Moderna

ПловдивОстромила
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба152 000 €1 853 €/м²
Очакван наем530 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~41 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Остромила (713 имота)

Площ
82 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска674 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем530 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 144 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 1.3% · 2 010 €
  1. 149 990 €3 Юли 2026Първоначална цена
  2. 152 000 €▲ 2 010 € (1.3%) 17 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 41 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Остромила (713 имота) — 1 853 €/м² срещу 1 352 €/м².

Двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Остромила, част от комплекс Casa Moderna.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски кът и излаз на тераса, спалня с излаз на същата тераса и баня с тоалетна.

Сградата е ново строителство от 2024 г., изградена с тухли, с наличен асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Комплексът е затворен и предлага сигурност и удобства, разположен в спокоен район на квартала.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и сигурен дом в модерна сграда с удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 674 €, а очакваният наем за района — 530 €. Наемът покрива 79% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 2 010 € (1.3%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 1% спрямо първоначално обявената.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района