Продажба

Двустаен апартамент в Остромила с тераса, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 5 Март 2026 Обновено: 6 Юни 2026
Продажба100 000 €1 234 €/м²
Очакван наем530 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~9 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Остромила (713 имота)

Площ
81 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска444 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем530 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 119% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Остромила (713 имота) — 1 234 €/м² срещу 1 352 €/м².

Апартамент с две стаи в кв. Остромила, град Пловдив. Намира се на трети етаж от шестетажна нова сграда, очаквана за завършване през 2027 г.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс (22.36 кв.м.), спалня (15.86 кв.м.), антре, склад, баня с тоалетна и тераса. Изложението е североизточно.

Сградата е тухлена конструкция, в процес на строителство (пред АКТ 14), с нисък процент общи части и предвидено електрическо отопление.

Локацията е в развита инфраструктурна зона с асфалтиран път и нови ниски сгради и къщи, осигуряващи удобен достъп и възможности за паркиране – подземни и наземни гаражи и паркоместа.

Подходящ имот за семейно ползване с балансирано разпределение и съвременни строителни характеристики.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 444 €, а очакваният наем за района — 530 €. Наемът покрива цялата вноска (119%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
  • паркоместа
Недостатъци
  • североизточно изложение
  • електрическо отопление

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 211 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна с кухненски бокс 22.36
  • спалня 15.86

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района