Продажба−23% под пазара

Двустаен апартамент с двор в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила

Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 2 Май 2026

Продажба83 430 €1 042 €/м²

Очакван наем522 € /мес

Площ

80 м²

Етаж

3 / 3

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.5% / г.

Месечна вноска370 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем522 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 141% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в новостроящ се комплекс в кв. Остромила, гр. Пловдив.
Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, спалня и баня с тоалетна, осигуряващо функционално и удобно ползване.
Сградата е ново строителство с тухлено изпълнение, разположена на последен етаж (3/3).
Локацията е комуникативна, с близост до градски транспорт, училища, детски градини и магазини.
Имотът е подходящ за семейно живеене с допълнителен собствен двор за повече удобство и комфорт.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
собствен двор
добра локация

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.