Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба84 500 €1 056 €/м²
Очакван наем530 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~23 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Остромила (713 имота)

Площ
80 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.5% / г.
Месечна вноска375 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем530 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 141% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Остромила (713 имота) — 1 056 €/м² срещу 1 352 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Остромила, Пловдив, разположен на партерен етаж в нова сграда от 2028 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, склад и веранда с излаз от двете стаи.

Сградата е с контролирано достъп, асансьор, качествени материали като 5-камерна ПВЦ дограма и структурна мазилка, както и готови инсталации за интернет и кабелна телевизия.

Локацията предлага тиха и зелена среда с удобен достъп до магазини, аптеки и транспортни връзки, близо до квартал Южен и ключови пътни артерии.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с баланс между спокойствие и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 375 €, а очакваният наем за района — 530 €. Наемът покрива цялата вноска (141%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • контролиран достъп
  • качествени материали
  • паркомясто
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района