Продажба−22% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила

Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба84 500 €1 056 €/м²

Очакван наем522 € /мес

Площ

80 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.4% / г.

Месечна вноска375 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем522 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 139% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в квартал Остромила, Пловдив, разположен на партерен етаж в нова сграда от 2028 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, склад и веранда с излаз от двете стаи.

Сградата е с контролирано достъп, асансьор, качествени материали като 5-камерна ПВЦ дограма и структурна мазилка, както и готови инсталации за интернет и кабелна телевизия.

Локацията предлага тиха и зелена среда с удобен достъп до магазини, аптеки и транспортни връзки, близо до квартал Южен и ключови пътни артерии.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с баланс между спокойствие и удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
контролиран достъп
качествени материали
паркомясто

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.