Продажба

Просторен 2-стаен апартамент в Остромила с югозападно изложение

ПловдивОстромила
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба111 200 €1 407 €/м²
Очакван наем530 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Остромила (713 имота)

Площ
79 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска493 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем530 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Остромила (713 имота) — 1 407 €/м² срещу 1 352 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Остромила, част от нов жилищен комплекс.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и балкон, допълнено със складово помещение за съхранение.

Жилището е в сграда от тухлено строителство, построена през 2026 г., на втори етаж от четири, с югозападно изложение и пред Акт 16.

Районът предлага добре развита инфраструктура с близост до магазини, училища и транспортни връзки, а комплексът разполага с голям парк и удобства като видеонаблюдение и паркоместа.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху функционалност и комфорт в нова среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 493 €, а очакваният наем за района — 530 €. Наемът покрива цялата вноска (107%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района