Продажба

Двустаен апартамент в Остромила с тераса и асансьор

ПловдивОстромила
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба102 280 €1 311 €/м²
Очакван наем530 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Остромила (714 имота)

Площ
78 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска454 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем530 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 117% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Остромила (714 имота) — 1 311 €/м² срещу 1 352 €/м².

Апартамент с две стаи в квартал Остромила, град Пловдив, ново строителство от 2027 година.

Разпределението включва входно антре, склад/перално помещение, баня с тоалетна, спалня, дневна с кухня и трапезария, както и тераса. Общата площ е около 78 кв.м., което осигурява удобна функционалност за ежедневието.

Сградата е с монолитна стоманобетонна конструкция и керамични тухли, оборудвана с немска PVC дограма с троен стъклопакет и шумоизолация. Наличен е асансьор, а общите части са луксозно завършени.

Локацията е в близост до детска градина, магазини и аптека, което улеснява достъпа до основни услуги и създава удобства за семейства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен жилищен стандарт с добра инфраструктура и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 454 €, а очакваният наем за района — 530 €. Наемът покрива цялата вноска (117%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • близо до услуги
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • склад
  • баня
  • спалня
  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района