Продажба−15% под пазара

Двустаен апартамент в Остромила, Пловдив с тераса

ПловдивОстромила

Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба89 200 €1 143 €/м²

Очакван наем522 € /мес

Площ

78 м²

Етаж

3 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.

Месечна вноска396 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем522 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 132% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Остромила.

Разпределението включва хол с трапезария и кухня, отделна спалня, баня с тоалетна, килер и тераса.

Сградата е ново строителство от 2026 г., с тухлено строителство, разположена на 3-ти от 6 етажа.

Кварталът е урбанизиран и предлага удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо функционално разпределение и съвременни жилищни условия.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
тераса
тухлено строителство

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.