Продажба

Двустаен апартамент в Остромила с френски прозорци

ПловдивОстромила
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба88 550 €1 150 €/м²
Очакван наем535 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~15 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Остромила (714 имота)

Площ
77 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.3% / г.
Месечна вноска393 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем535 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 136% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 4.5% · 3 850 €
  1. 84 700 €9 Януари 2026Първоначална цена
  2. 88 550 €▲ 3 850 € (4.5%) 30 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Остромила (714 имота) — 1 150 €/м² срещу 1 352 €/м².

Апартамент с 2 стаи в нов жилищен комплекс 'Плеяди' в квартал Остромила, Пловдив.

Разпределението включва просторен хол над 33 кв.м. и спалня над 15 кв.м., като акцент са френските прозорци, осигуряващи добра естествена светлина.

Сградата е ново строителство от тухла, планирана за завършване през 2027 г., с качествена PVC дограма и осигурено паркиране.

Локацията е тиха и спокойна, с бърз достъп до центъра на града и основни пътни артерии, подходяща за градски живот.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфорт и функционалност в ново жилище с удобства и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 393 €, а очакваният наем за района — 535 €. Наемът покрива цялата вноска (136%).

От публикуването цената е повишена с 3 850 € (4.5%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • френски прозорци
  • ново строителство
  • качествени материали
  • осигурено паркиране
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 5% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 265 дни.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна 44 кв.м.
  • двустайна 73 кв.м.
  • тристайна 105 кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района