Продажба−15% под пазара

Двустаен апартамент в Остромила, Пловдив с тераса и асансьор

ПловдивОстромила

Публикувано: 2 Март 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба85 150 €1 105 €/м²

Очакван наем522 € /мес

Площ

77 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.4% / г.

Месечна вноска378 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем522 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 138% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.6% · 3 170 €

88 320 €1 Юни 2026Първоначална цена
85 150 €▼ 3 170 € (3.6%) 6 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Остромила, град Пловдив, в нова сграда от 2028 година. Разпределението включва преддверие, баня с тоалетна, килер, спалня, дневна с кухня и трапезария, както и тераса. Сградата е монолитна с тухлено строителство, разполага с асансьор, шумоизолиран и с луксозно завършени общи части. Локацията предлага голям озеленен вътрешен двор с площадки за игра и спорт, а в близост има възможности за паркиране. Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
асансьор
тераса

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.