Продажба

Двустаен апартамент в Остромила с тераса и ново строителство

ПловдивОстромила
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба100 000 €1 298 €/м²
Очакван наем530 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Остромила (713 имота)

Площ
77 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска444 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем530 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 119% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 4.8% · 4 580 €
  1. 95 420 €2 Март 2026Първоначална цена
  2. 99 520 €▲ 4 100 € (4.3%) 5 Март 2026Повишение на цената
  3. 94 900 €▼ 4 620 € (4.6%) 19 Април 2026Намаление на цената
  4. 100 000 €▲ 5 100 € (5.4%) 5 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Остромила (713 имота) — 1 298 €/м² срещу 1 352 €/м².

Апартамент с две стаи в град Пловдив, квартал Остромила, част от комплекс Плеяди. Жилището е с площ от 77 кв.м и се намира на втори етаж в шестетажна сграда.

Разпределението включва просторен хол от 27 кв.м, спалня от 16 кв.м, тераса, коридор и баня с тоалетна, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е тухлена, строителството е пред АКТ 14 с очакван АКТ 16 през лятото на 2026 г., като инвеститорът има над 30 години опит. Имотът разполага с основни удобства и е част от затворен комплекс.

Локацията е в квартал Остромила, близо до Зад ИНСА ойл, което предлага спокойна градска среда с достъп до инфраструктурата на Пловдив.

Подходящ за хора, търсещи ново строителство в затворена общност с функционално разпределение и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 444 €, а очакваният наем за района — 530 €. Наемът покрива цялата вноска (119%).

От публикуването цената е повишена с 4 580 € (4.8%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 5% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол 27 м2
  • спалня 16 м2

Удобства

  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района