Продажба

Двустаен апартамент с двор в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба108 210 €1 405 €/м²
Очакван наем535 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Остромила (712 имота)

Площ
77 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска480 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем535 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 11.7% · 11 310 €
  1. 96 900 €3 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 103 130 €▲ 6 230 € (6.4%) 17 Февруари 2026Повишение на цената
  3. 108 210 €▲ 5 080 € (4.9%) 11 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Остромила (712 имота) — 1 405 €/м² срещу 1 352 €/м².

Апартаментът се намира в град Пловдив, район Остромила, в нов комплекс от две сгради тип фамилни къщи.

Разпределението включва просторна дневна (27 кв.м) с излаз към собствен двор (15 кв.м), една спалня (17 кв.м), баня с тоалетна и антре. Към имота има и избено помещение.

Сградата е построена с австрийски тухли Wienerberger и е завършена до шпакловка, с PVC дограма, блиндирана входна врата, хидравличен асансьор и качествени материали за топло и хидроизолация.

Комплексът предлага озеленени дворове и детски площадки, а възможността за закупуване на гараж или паркомясто допълва удобствата.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху комфорт и функционалност в спокоен район на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 480 €, а очакваният наем за района — 535 €. Наемът покрива цялата вноска (111%).

От публикуването цената е повишена с 11 310 € (11.7%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • собствен двор
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 12% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна - 27м2
  • спалня - 17м2

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района