Продажба

Двустаен апартамент с паркомясто в нова сграда в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба105 000 €1 363 €/м²
Очакван наем535 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Остромила (712 имота)

Площ
77 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем535 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 115% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Остромила (712 имота) — 1 363 €/м² срещу 1 352 €/м².

Предлаганият двустаен апартамент е част от новострояща се тухлена сграда с акт 16, разположена в квартал Остромила, Пловдив. С площ от 77 кв.м, имотът включва дневна с трапезария, спалня, баня с тоалетна, склад и тераса, осигуряващи функционално разпределение. Сградата е ниско застроена и предлага сигурна и комфортна среда с осигурено паркиране, видеонаблюдение, зона за отдих, спортни пространства и детска площадка. Общите части са просторни и озеленени, което допринася за качеството на живот. Имотът е подходящ както за първо жилище, така и за инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 466 €, а очакваният наем за района — 535 €. Наемът покрива цялата вноска (115%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • осигурено паркиране
  • ниско застрояване
  • зелени площи
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 237 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • Дневна с трапезария
  • Спалня
  • Баня с тоалетна
  • Склад
  • Тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района