Продажба

Двустаен апартамент в Остромила, Пловдив с френски прозорци

ПловдивОстромила
Публикувано: 22 Януари 2026 Обновено: 20 Юли 2026
Продажба95 800 €1 260 €/м²
Очакван наем530 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~7 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Остромила (713 имота)

Площ
76 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска425 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем530 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 125% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 14.6% · 12 200 €
  1. 83 600 €15 Юни 2026Първоначална цена
  2. 92 400 €▲ 8 800 € (10.5%) 30 Юни 2026Повишение на цената
  3. 95 800 €▲ 3 400 € (3.7%) 2 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 7 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Остромила (713 имота) — 1 244 €/м² срещу 1 352 €/м².

Двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Остромила, част от жилищен комплекс 'Плеяди'.

Разпределението включва просторен хол над 33 кв.м. и спалня над 15 кв.м., с френски прозорци, които осигуряват добра естествена светлина и енергийна ефективност.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и висококачествена PVC дограма, което гарантира добри топлоизолационни характеристики.

Локацията е тиха и спокойна, с бърз достъп до центъра на града и осигурено паркиране, което допринася за удобството на живущите.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфорт и функционално разпределение в нова сграда с добри технически характеристики.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 425 €, а очакваният наем за района — 530 €. Наемът покрива цялата вноска (125%).

От публикуването цената е повишена с 12 200 € (14.6%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • френски прозорци
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 15% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 253 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна 44 кв.м.
  • двустайна 72 кв.м.
  • тристайна 115 кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района