Продажба−19% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в нова сграда в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила

Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба82 500 €1 085 €/м²

Очакван наем522 € /мес

Площ

76 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.6% / г.

Месечна вноска366 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем522 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 143% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 76 кв.м, разположен в квартал Остромила, град Пловдив. Сградата е ново строителство, очаква се да бъде завършена през втората половина на 2026 година. Апартаментът се намира на последния, четвърти етаж в комплекс от три сгради.

Разпределението включва коридор, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса с източно изложение. Жилището се издава по БДС с шпакловка, замазка, ел. инсталация до ключ, ВиК до тапа и висок клас ПВЦ дограма.

Строителството е тухлено, с положена външна изолация и качествени материали. Инвеститорът е с доказан опит в Пловдив, което гарантира професионално изпълнение на проекта.

Квартал Остромила е спокоен и сигурен, с удобства като хранителни магазини, аптека, фризьорски салон и спирки на градски транспорт в близост. Възможно е закупуване на паркоместа и гаражи.

Имотът е подходящ за хора, търсещи ново жилище с функционално разпределение и комфорт в нискоетажна сграда в спокоен район.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
функционално разпределение
тиха и сигурна локация
възможност за паркиране

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 186 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.