медиана 1 352 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 145% от вноската
~ 530 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Остромила (714 имота)
Добра инвестиционна оценка
Наемът покрива 120% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Остромила (714 имота) — 1 315 €/м² срещу 1 352 €/м².
Апартамент с 2 стаи в кв. Остромила, град Пловдив, част от нова сграда с предстоящо завършване през 2027 г.
Разпределение: входно антре, склад/перално помещение, баня с тоалетна, спалня, дневна с кухня и трапезария, както и тераса. Общата площ е около 74-76 кв.м.
Сградата е с монолитна стоманобетонна конструкция и керамични тухли, оборудвана с хидравлични асансьори, немска PVC дограма с троен стъклопакет и шумоизолация на пода. Общите части са луксозно завършени, а входните врати са блиндирани.
Локацията е в близост до детска градина, магазини и аптеки, което осигурява удобства за ежедневието. Районът е урбанизиран и предлага възможности за паркиране както на открито, така и в подземни гаражи.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално жилище в нова сграда с модерни удобства и добра локация.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 443 €, а очакваният наем за района — 530 €. Наемът покрива цялата вноска (120%).
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Остромила
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 357 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 352 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 145% от вноската
~ 530 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
медиана 1 352 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 86% от вноската
~ 530 €/мес наем · доплащаш ~ 84 €/мес
медиана 1 295 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 103% от вноската
~ 784 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 1 295 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 110% от вноската
~ 784 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 1 352 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 150% от вноската
~ 530 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
медиана 1 295 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 106% от вноската
~ 784 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 1 352 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 113% от вноската
~ 530 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 1 352 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 85% от вноската
~ 530 €/мес наем · доплащаш ~ 91 €/мес