Продажба

Двустаен апартамент в Остромила с тераса и асансьор

ПловдивОстромила
Публикувано: 10 Октомври 2025 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба99 950 €1 315 €/м²
Очакван наем530 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Остромила (714 имота)

Площ
76 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска443 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем530 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 120% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Остромила (714 имота) — 1 315 €/м² срещу 1 352 €/м².

Апартамент с 2 стаи в кв. Остромила, град Пловдив, част от нова сграда с предстоящо завършване през 2027 г.
Разпределение: входно антре, склад/перално помещение, баня с тоалетна, спалня, дневна с кухня и трапезария, както и тераса. Общата площ е около 74-76 кв.м.
Сградата е с монолитна стоманобетонна конструкция и керамични тухли, оборудвана с хидравлични асансьори, немска PVC дограма с троен стъклопакет и шумоизолация на пода. Общите части са луксозно завършени, а входните врати са блиндирани.
Локацията е в близост до детска градина, магазини и аптеки, което осигурява удобства за ежедневието. Районът е урбанизиран и предлага възможности за паркиране както на открито, така и в подземни гаражи.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално жилище в нова сграда с модерни удобства и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 443 €, а очакваният наем за района — 530 €. Наемът покрива цялата вноска (120%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 357 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • склад/перално помещение
  • баня
  • спалня
  • дневна с кухня и трапезария
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района