Продажба

Двустаен апартамент с тераса в нова сграда в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 9 Декември 2025 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба102 000 €1 342 €/м²
Очакван наем530 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Остромила (713 имота)

Площ
76 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска453 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем530 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 117% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Остромила (713 имота) — 1 342 €/м² срещу 1 352 €/м².

Представлява двустаен апартамент с площ от 76 кв.м, разположен в квартал Остромила, Пловдив.
Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна, входно антре, склад и тераса.
Жилището е в нова тухлена сграда от 2026 г. с асансьор и модерно строителство.
Локацията е удобна, близо до търговски обекти, болници, училища и спирки на градски транспорт.
Подходящ е за живеене или инвестиция, комбинирайки функционалност и удобство в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 453 €, а очакваният наем за района — 530 €. Наемът покрива цялата вноска (117%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • модерно строителство
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • стратегическа локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 297 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс и трапезария
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • входно антре
  • склад
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района