Продажба

Двустаен апартамент с двор в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 29 Декември 2025 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба104 400 €1 392 €/м²
Очакван наем535 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Остромила (712 имота)

Площ
75 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска463 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем535 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 116% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 4% · 4 040 €
  1. 100 360 €6 Януари 2026Първоначална цена
  2. 104 400 €▲ 4 040 € (4%) 8 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Остромила (712 имота) — 1 392 €/м² срещу 1 352 €/м².

Апартамент в град Пловдив, квартал Остромила, част от комплекс с две самостоятелни сгради.
Разпределение: дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и входно антре, както и собствен двор от 14 кв.м.
Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с австрийски тухли Wienerberger, с PVC дограма и хидроизолация. Наличен е асансьор и избено помещение към апартамента.
Комплексът се намира в спокоен и бързо развиващ се район, с предвидено парково озеленяване и детски площадки. Възможност за закупуване на гараж или паркомясто.
Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства за ежедневен комфорт и спокойствие.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 463 €, а очакваният наем за района — 535 €. Наемът покрива цялата вноска (116%).

От публикуването цената е повишена с 4 040 € (4%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • собствен двор
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 277 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна - 25м2
  • спалня - 16м2

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района