Продажба

Двустаен апартамент в Остромила, Пловдив с балкон

ПловдивОстромила
Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба145 000 €1 933 €/м²
Очакван наем535 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~43 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Остромила (714 имота)

Площ
75 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем535 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 108 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 43 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Остромила (714 имота) — 1 933 €/м² срещу 1 352 €/м².

Апартамент с 2 стаи в кв. Остромила, град Пловдив, част от нова сграда с акт 16. Разпределението включва коридор, всекидневна с кухня, спалня, баня с тоалетна и балкон. Сградата е тухлена, построена през 2026 г., с наличен асансьор и видеонаблюдение. Имотът е в затворен комплекс с контрол на достъпа и охрана. Локацията предлага спокойствие и удобен достъп до градската инфраструктура. Подходящ е за хора, търсещи ново строителство с модерни удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 535 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • нова сграда с акт 16
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна с кухня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • балкон

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района