Продажба

Двустаен апартамент в Остромила, Пловдив с асансьор

ПловдивОстромила
Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба97 500 €1 300 €/м²
Очакван наем530 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Остромила (714 имота)

Площ
75 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска433 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем530 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 123% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 4% · 3 750 €
  1. 93 750 €2 Май 2026Първоначална цена
  2. 97 500 €▲ 3 750 € (4%) 1 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Остромила (714 имота) — 1 300 €/м² срещу 1 352 €/м².

Двустаен апартамент с площ 75 кв.м, разположен в квартал Остромила, град Пловдив. Имотът е на трети етаж от седеметажна тухлена сграда с асансьор.

Разпределението включва спалня, дневна с кухненски бокс и баня, като изложението е югоизточно, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е ново строителство от 2027 г., с енергийно ефективни материали, троен стъклопакет и филтрирана вода във всеки апартамент.

Локацията е в спокоен и зелен район с удобен достъп до центъра на Пловдив, училища, детски градини и основни пътни артерии.

Подходящ за семейно жилище с балансирано съчетание на комфорт и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 433 €, а очакваният наем за района — 530 €. Наемът покрива цялата вноска (123%).

От публикуването цената е повишена с 3 750 € (4%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • югоизточно изложение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Локация

Подобни имоти в района