Продажба

Двустаен апартамент в Остромила, Пловдив, ново строителство

ПловдивОстромила
Публикувано: 10 Ноември 2025 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба78 802 €1 050 €/м²
Очакван наем535 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~22 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Остромила (714 имота)

Площ
75 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.1% / г.
Месечна вноска350 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем535 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 153% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 20.8% · 20 714 €
  1. 99 516 €10 Ноември 2025Първоначална цена
  2. 78 802 €▼ 20 714 € (20.8%) 7 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Остромила (714 имота) — 1 050 €/м² срещу 1 352 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Остромила, град Пловдив.

Разполага с площ от 75 кв.м и е разположен на 3-ти етаж от общо 4 в тухлена сграда. Разпределението е съвременно и функционално, подходящо за ежедневни нужди.

Строителството е тухлено, като проектът е ново поколение с акцент върху енергийна ефективност и качество. Очаква се акт 16 през 2028 г.

Кварталът е един от бързо развиващите се в Пловдив, с добра инфраструктура и удобства в близост.

Подходящ за хора, търсещи съвременен и практичен дом в градска среда с възможност за гъвкави схеми на плащане.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 350 €, а очакваният наем за района — 535 €. Наемът покрива цялата вноска (153%).

От публикуването цената е намаляла с 20 714 € (20.8%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • гъвкави схеми на плащане
Недостатъци
  • очакван акт 16 през 2028

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 325 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 21%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустаен

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района