Продажба

Тристаен апартамент с луксозни общи части в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 4 Февруари 2026 Обновено: 4 Февруари 2026
Продажба108 120 €1 441 €/м²
Очакван наем530 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Остромила (713 имота)

Площ
75 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска480 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем530 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Остромила (713 имота) — 1 441 €/м² срещу 1 352 €/м².

Предлаганият тристаен апартамент се намира в нов комплекс с АКТ 16 в квартал Остромила, Пловдив. Жилището е разположено на трети етаж от четири и предлага 102 кв.м площ с функционално разпределение: просторен хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, втора тоалетна и тераса. Комплексът е с луксозно изпълнени общи части и контролиран достъп, което допринася за сигурността и комфорта на живущите. Локацията е спокойна и предпочитана, с ниско застрояване и близост до Родопите. В района има детски градини, училища, аптеки, магазини и удобен достъп до градски транспорт. Имотът е подходящ както за собствено ползване, така и за инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 480 €, а очакваният наем за района — 530 €. Наемът покрива цялата вноска (110%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • луксозни общи части
  • контролиран достъп
  • близо до природа
  • добра инфраструктура
Недостатъци
  • трети етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 240 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухненски бокс
  • спалня - 14 кв.м
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • втора тоалетна
  • тераса

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района