Продажба

Двустаен апартамент в Остромила с тераса и паркомясто

ПловдивОстромила
Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба85 740 €1 143 €/м²
Очакван наем530 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~15 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Остромила (713 имота)

Площ
75 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.4% / г.
Месечна вноска380 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем530 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 139% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Остромила (713 имота) — 1 143 €/м² срещу 1 352 €/м².

Двустаен апартамент в квартал Остромила, град Пловдив, част от нов жилищен проект.
Разпределението включва просторна дневна с кухненска част и трапезария, самостоятелна спалня, баня с тоалетна, антре с място за перално помещение и обща тераса.
Сградата е с тухлено строителство от 2029 г., на втори етаж от четири, с осигурени паркоместа и гаражи в двора.
Локацията е близо до Коматевско шосе, с удобна връзка до центъра, училища и търговски обекти, в бързо развиващ се район с озеленени зони и алеи за отдих.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски начин на живот с баланс между удобство и спокойствие.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 380 €, а очакваният наем за района — 530 €. Наемът покрива цялата вноска (139%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 27кв.м.
  • спалня 14кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района