Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 5 Юли 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба144 990 €1 933 €/м²
Очакван наем530 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~43 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Остромила (714 имота)

Площ
75 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем530 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 113 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 43 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Остромила (714 имота) — 1 933 €/м² срещу 1 352 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Остромила, град Пловдив, разположен на 3-ти етаж от 4 в сграда с асансьор. Жилището е с площ 75 кв.м. и включва просторен хол с кухненски кът и трапезария, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и тераса с западно изложение. Включена е и изба към имота. Сградата е тухлена и въведена в експлоатация с АКТ 16. Апартаментът е завършен с качествени материали като декоративна мазилка травертин, ламинат и гранитогрес. Намира се на асфалтов път с изградена инфраструктура и предлага удобства за комфортен градски живот. Подходящ е както за лично ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 530 €. Наемът покрива 82% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • тераса с изложение запад
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района