Продажба−19% под пазара

Двустаен апартамент в Остромила, Пловдив с тераса

ПловдивОстромила

Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 30 Юли 2026

Продажба82 500 €1 100 €/м²

Очакван наем517 € /мес

Площ

75 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.5% / г.

Месечна вноска366 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем517 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 141% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Остромила, част от нова сграда с акт 14.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, склад, антре и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, строителство от 2026 г., с асансьор и паркомясто, като апартаментът ще бъде завършен по БДС с качествени материали и инсталации.

Локацията предлага удобен достъп до градската инфраструктура и услуги, като същевременно е в спокоен район.

Имотът е подходящ за хора, търсещи ново жилище с удобства и добра вътрешна организация в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
асансьор
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.