Продажба−15% под пазара

Двустаен апартамент в Остромила с функционално разпределение

ПловдивОстромила

Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 21 Юли 2026

Продажба85 120 €1 150 €/м²

Очакван наем522 € /мес

Площ

74 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

2029

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.4% / г.

Месечна вноска378 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем522 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 138% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в кв. Остромила, град Пловдив, част от нов жилищен проект.
Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, голяма спалня, баня с тоалетна и антре с място за вграден гардероб.
Сградата е с тухлено строителство от 2029 г., на втори етаж от четири, с осигурени паркоместа и гаражи в двора.
Локацията е близо до Коматевско шосе, с удобен достъп до центъра, училища и търговски обекти.
Имотът е подходящ за семейно живеене с баланс между градски удобства и спокойна среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
паркоместа и гаражи
добра локация

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.