Продажба

2-стаен апартамент в Остромила с двор в Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 6 Декември 2025 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба104 720 €1 415 €/м²
Очакван наем530 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Остромила (713 имота)

Площ
74 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска465 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем530 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 4.8% · 4 820 €
  1. 99 900 €6 Януари 2026Първоначална цена
  2. 104 720 €▲ 4 820 € (4.8%) 8 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Остромила (713 имота) — 1 415 €/м² срещу 1 352 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Остромила, част от комплекс с две сгради тип фамилни къщи.
Разпределението включва просторна дневна (25 кв.м) с излаз към собствен двор (14 кв.м), една спалня (16 кв.м), баня с тоалетна и антре.
Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с австрийски тухли Wienerberger, със завършек шпакловка, изравнителна замазка и PVC дограма. Наличен е хидравличен асансьор и качествени входни врати.
Комплексът предлага парково озеленяване и детски площадки, а възможност за закупуване на гараж или паркомясто е осигурена. Районът е спокоен и бързо развиващ се.
Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки удобства и функционалност в нова жилищна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 465 €, а очакваният наем за района — 530 €. Наемът покрива цялата вноска (114%).

От публикуването цената е повишена с 4 820 € (4.8%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • собствен двор
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 5% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 300 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна - 25м2
  • спалня - 16м2

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района