Продажба

Двустаен апартамент в Остромила с тераса и паркомясто

ПловдивОстромила
Публикувано: 9 Декември 2025 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба98 731 €1 334 €/м²
Очакван наем535 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Остромила (712 имота)

Площ
74 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска438 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем535 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 122% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Остромила (712 имота) — 1 334 €/м² срещу 1 352 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен в квартал Остромила, град Пловдив. Част от жилищен комплекс с вътрешен озеленен двор и детски площадки.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна, антре, перално помещение и тераса. Изложението е изток, което осигурява добро дневно осветление.

Сградата е с монолитна стоманобетонна конструкция и керамични тухли, оборудвана с хидравлични асансьори и немска PVC дограма с троен стъклопакет за енергийна ефективност.

Локацията предлага удобен достъп до централни булеварди и възможност за закупуване на паркомясто. В комплекса има контрол на достъпа и зони за отдих.

Имотът е подходящ за семейно ползване, като съчетава функционално разпределение и съвременни строителни решения.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 438 €, а очакваният наем за района — 535 €. Наемът покрива цялата вноска (122%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова конструкция
  • тераса
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 296 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс и трапезария-23,88 кв.м
  • спалня-14,48 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района