Продажба

Двустаен апартамент в Остромила, Пловдив с асансьор

ПловдивОстромила
Публикувано: 7 Юни 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба92 812 €1 254 €/м²
Очакван наем535 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Остромила (712 имота)

Площ
74 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.
Месечна вноска412 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем535 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 130% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 8.8% · 7 512 €
  1. 85 300 €7 Юни 2026Първоначална цена
  2. 92 812 €▲ 7 512 € (8.8%) 9 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Остромила (712 имота) — 1 254 €/м² срещу 1 352 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 74 кв.м, разположен в квартал Остромила, Пловдив. Имотът е на трети етаж в четириетажна сграда с асансьор.

Разпределението включва функционални помещения, подходящи за ежедневен комфорт, с отделни стаи и възможност за оптимално използване на пространството.

Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с PVC дограма, блиндирана входна врата и вътрешни инсталации за интернет и домофон.

Локацията е удобна, близо до основни пътни артерии като Коматевско шосе и Околовръстен път, с достъп до градски транспорт и административни зони.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с добра инфраструктура и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 412 €, а очакваният наем за района — 535 €. Наемът покрива цялата вноска (130%).

От публикуването цената е повишена с 7 512 € (8.8%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 9% спрямо първоначално обявената.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустайна
  • тристайна
  • четиристайна

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Локация

Подобни имоти в района