Продажба

Двустаен апартамент в Остромила с тераса и асансьор

ПловдивОстромила
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба91 000 €1 229 €/м²
Очакван наем530 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~9 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Остромила (714 имота)

Площ
74 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.
Месечна вноска404 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем530 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 131% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Остромила (714 имота) — 1 229 €/м² срещу 1 352 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, кв. Остромила.

Разпределение: хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, антре, складово помещение и тераса. Помещенията са функционално организирани без преходни стаи.

Сградата е тухлена, строителство от 2026 г., с асансьор и съвременни технически решения като шумоизолация на пода и троен стъклопакет. Апартаментът се предлага на шпакловка и замазка с готови ВиК инсталации.

Локацията е в добре развит квартал с възможност за паркиране и достъп до интернет. Сградата разполага с видео охрана и ниски такси за поддръжка.

Имотът е подходящ за семейно ползване с удобства за ежедневен живот и добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 404 €, а очакваният наем за района — 530 €. Наемът покрива цялата вноска (131%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • Хол с кухненски бокс
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • антре
  • складово помещение
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района