Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба91 000 €1 229 €/м²
Очакван наем530 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~9 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Остромила (713 имота)

Площ
74 м²
Етаж
1 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.
Месечна вноска404 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем530 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 131% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Остромила (713 имота) — 1 229 €/м² срещу 1 352 €/м².

Двустаен апартамент с площ 74 кв.м. в квартал Остромила, Пловдив. Имотът е на първи жилищен етаж в сграда с общо 7 етажа и асансьор.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, перално помещение и тераса. Изложението е запад/юг, което осигурява добра дневна светлина.
Сградата е ново строителство от 2026 г., тухлено, с акт 14. Жилището се предлага на шпакловка и замазка, отоплението е на електричество.
Локацията е близо до зони за отдих, спорт, търговски обекти, хипермаркети и спирки на градски транспорт, което осигурява удобства за ежедневието.
Имотът е подходящ за хора, които търсят функционално жилище с възможност за довършителни работи по собствен вкус и удобна локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 404 €, а очакваният наем за района — 530 €. Наемът покрива цялата вноска (131%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци
  • първи етаж
  • на шпакловка и замазка
  • отопление на електричество

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • перално помещение
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района