Продажба

Двустаен апартамент в Остромила с функционално разпределение

ПловдивОстромила
Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 4 Юни 2026
Продажба98 455 €1 330 €/м²
Очакван наем530 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Остромила (713 имота)

Площ
74 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска437 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем530 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 121% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Остромила (713 имота) — 1 330 €/м² срещу 1 352 €/м².

Апартаментът се намира в град Пловдив, квартал Остромила, в нов жилищен комплекс ВЕЛОРА. Разпределението включва просторна дневна с кухня и трапезария, спалня, баня с тоалетна, антре, килер и лоджия. Сградата е тухлена, построена през 2027 г., с нискоетажно строителство от 4 етажа, а апартаментът е на 3-ти етаж. Районът е с добре развита инфраструктура, зелени площи и осигурено паркиране, подходящ за семейно живеене. Имотът предлага баланс между комфорт и функционалност в перспективен квартал с ниска плътност на застрояване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 437 €, а очакваният наем за района — 530 €. Наемът покрива цялата вноска (121%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нискоетажно строителство
  • зелени площи
  • асфалтов достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня и трапезария (30.88 кв.м)
  • спалня (11.64 кв.м)

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района