Продажба

Двустаен апартамент с тераса в нов комплекс в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 4 Февруари 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба98 747 €1 334 €/м²
Очакван наем530 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Остромила (713 имота)

Площ
74 м²
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска438 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем530 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 121% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Остромила (713 имота) — 1 334 €/м² срещу 1 352 €/м².

Предлаганият двустаен апартамент е част от новостроящ се комплекс в квартал Остромила, Пловдив, с очаквана година на завършване 2028. Жилището е с площ 74 кв.м и включва входно антре, просторна дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, склад и тераса. Строителството е тухлено, което предполага по-добра топлоизолация и шумоизолация. Възможността за закупуване на гараж или паркомясто допълва удобствата на имота. Локацията предлага спокойствие и достъп до градската инфраструктура на Пловдив.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 438 €, а очакваният наем за района — 530 €. Наемът покрива цялата вноска (121%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • тераса
  • възможност за гараж
  • спокойна локация
Недостатъци
  • без информация за отопление

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 240 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • дневна с трапезария и кухненски бокс
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • склад
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района