Продажба

Двустаен апартамент в Остромила с функционално разпределение

ПловдивОстромила
Публикувано: 11 Юни 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба84 318 €1 155 €/м²
Очакван наем535 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~14 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Остромила (714 имота)

Площ
73 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
1920

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.6% / г.
Месечна вноска374 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем535 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 143% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Остромила (714 имота) — 1 155 €/м² срещу 1 352 €/м².

Двустаен апартамент в строяща се сграда в квартал Остромила, град Пловдив.
Разпределението включва функционални и светли помещения с правилни форми, подходящи за лесно обзавеждане.
Сградата е с висококачествено строителство и модерни материали, осигуряващи добра изолация.
Районът е спокоен с ниско застрояване и богато озеленени зони, предлагащи чист въздух и близост до природата.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфорт и спокойствие с възможност за инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 374 €, а очакваният наем за района — 535 €. Наемът покрива цялата вноска (143%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • близо до природа
  • качествени материали
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1920 г. — на около 106 години.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района