Продажба−15% под пазара

Двустаен апартамент в Остромила с функционално разпределение

ПловдивОстромила

Публикувано: 11 Юни 2026 Обновено: 11 Юни 2026

Продажба84 318 €1 155 €/м²

Очакван наем522 € /мес

Площ

73 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

1920

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.4% / г.

Месечна вноска374 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем522 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 140% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в строяща се сграда в квартал Остромила, град Пловдив.
Разпределението включва функционални и светли помещения с правилни форми, подходящи за лесно обзавеждане.
Сградата е с висококачествено строителство и модерни материали, осигуряващи добра изолация.
Районът е спокоен с ниско застрояване и богато озеленени зони, предлагащи чист въздух и близост до природата.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфорт и спокойствие с възможност за инвестиция.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
близо до природа
качествени материали

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1920 г. — на около 106 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.