Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 25 Юни 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба83 996 €1 150 €/м²
Очакван наем530 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~14 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Остромила (714 имота)

Площ
73 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.6% / г.
Месечна вноска373 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем530 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 142% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Остромила (714 имота) — 1 150 €/м² срещу 1 352 €/м².

Двустаен апартамент в нов жилищен комплекс Velora в кв. Остромила, гр. Пловдив.
Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс и трапезария, самостоятелна спалня, баня с тоалетна, антре, килер и две тераси.
Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали, което гарантира добра топлоизолация и устойчивост.
Районът е бързоразвиващ се с удобен достъп до центъра, училища, търговски обекти и градски транспорт.
Имотът е подходящ за млади семейства или инвестиция с цел отдаване под наем, като съчетава функционалност и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 373 €, а очакваният наем за района — 530 €. Наемът покрива цялата вноска (142%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • килер
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна с кухненски бокс и трапезария 24.50 кв.м.
  • спалня 11.63 кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района