Продажба−15% под пазара

Двустаен апартамент с две тераси в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила

Публикувано: 25 Юни 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба83 996 €1 150 €/м²

Очакван наем522 € /мес

Площ

73 м²

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.5% / г.

Месечна вноска373 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем522 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 140% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в нов жилищен комплекс Velora в кв. Остромила, гр. Пловдив.
Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс и трапезария, самостоятелна спалня, баня с тоалетна, антре, килер и две тераси.
Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали, което гарантира добра топлоизолация и устойчивост.
Районът е бързоразвиващ се с удобен достъп до центъра, училища, търговски обекти и градски транспорт.
Имотът е подходящ за млади семейства или инвестиция с цел отдаване под наем, като съчетава функционалност и комфорт.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
ново строителство
килер

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.