Продажба

Двустаен апартамент в Остромила, Пловдив с френски прозорци

ПловдивОстромила
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 9 Януари 2026
Продажба87 600 €1 200 €/м²
Очакван наем530 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~11 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Остромила (713 имота)

Площ
73 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.3% / г.
Месечна вноска389 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем530 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 136% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Остромила (713 имота) — 1 200 €/м² срещу 1 352 €/м².

Двустаен апартамент в комплекс 'Плеяди', разположен в квартал Остромила, гр. Пловдив, зад Инса оил.

Имотът предлага функционално разпределение с просторни стаи – спалня над 15 кв.м. и хол над 33 кв.м., както и френски прозорци, които осигуряват добра естествена светлина.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и немска PVC дограма, което гарантира енергийна ефективност и комфорт. Апартаментът се намира на втори етаж от пететажна сграда.

Локацията е тиха и спокойна с бърз достъп до центъра на града и основни пътни артерии, като същевременно предлага възможност за паркиране.

Подходящ за семейства, които търсят удобство и функционалност в градска среда с модерно строителство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 389 €, а очакваният наем за района — 530 €. Наемът покрива цялата вноска (136%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • френски прозорци
  • ново строителство
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна 44 кв.м.
  • двустайна 72 кв.м.
  • тристайна 115 кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района