Продажба

Двустаен апартамент в Остромила с паркомясто и асансьор

ПловдивОстромила
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба84 318 €1 155 €/м²
Очакван наем535 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~14 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Остромила (712 имота)

Площ
73 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.6% / г.
Месечна вноска374 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем535 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 143% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Остромила (712 имота) — 1 155 €/м² срещу 1 352 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Остромила, част от бутиков жилищен комплекс. Жилището е разположено на 2-ри етаж от 4 в сграда с тухлено строителство от 2028 г.

Разпределението включва голяма дневна с кухненски бокс и трапезария (27,41 кв.м), спалня (11,65 кв.м), баня с тоалетна, антре, килер, лоджия и избено помещение. Пространствата са функционално организирани без преходни стаи.

Сградата е изградена с висококачествени материали и съвременни технологии, включително топлоизолация EPS/XPS 10 см, петкамерна PVC дограма с троен стъклопакет, блиндирани входни врати и хидроизолация на покрива. Има асансьор и възможност за паркомясто.

Комплексът е ситуиран на терен с площ около 20 дка, с оформени зелени площи, детски площадки и удобна инфраструктура с асфалтиран път и улично осветление. Районът е спокоен и подходящ за семейства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и функционален дом в градска среда с добри условия за живеене и паркомясто.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 374 €, а очакваният наем за района — 535 €. Наемът покрива цялата вноска (143%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс и трапезария - 27,41 кв.м
  • спалня - 11,65 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района