Продажба−15% под пазара

Двустаен апартамент в Пловдив, Остромила

ПловдивОстромила

Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба83 990 €1 150 €/м²

Очакван наем522 € /мес

Площ

73 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.5% / г.

Месечна вноска373 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем522 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 140% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

✔ Гарантирана цена до Акт 16 ✔Голям озеленен вътрешен двор с площадки за игра и трениране ✔Ниско строителство ✔Схема на плащане: ПД - 20% / АКТ 15 - 70% / АКТ 16 - 10%

➡ Състои се от преддверие, баня с тоалетна, килер, спалня, дневна с кухня и трапезария, тераса и е с обща площ от 73,04 кв.м.

✔Имоти в продажба: Двустайни и тристайни апартаменти.

✔Локация: кв. Остромила

✔Общи технически параметри на сградите:

Конструкция: Монолитна, стоманобетонна
Стени между имоти: 25 см
Външна изолация: 10 см
Фасада: Вентилируема фасада и минерална мазилка
Дограма: алуминиева
Входни врати: Блиндирани, пожароустойчиви
ВиК: Полипропиленови тръби (водопровод), PVC (канализация)
Ел. инсталация: Трипроводна, хоризонтална и вертикална разводка с апартаментно табло
Слаботокови инсталации: Кабелна телевизия, телефон, интернет, СОТ, звънчева и домофонна система
Отопление: Изградени трасета за климатици
Асансьор: Електрически, шумоизолиран
Общи части: Луксозно завършени с естествен камък; централни фоайета по индивидуален дизайнерски проект

✔Паркинг: Външни паркоместа и гаражи
Паркоместа - 13 000 евро
Гаражи - от 23 000 евро

✔Стандартна схема на плащане:
ПД - 20%
АКТ 15 - 70%
АКТ 16 - 10%
Възможност за други разсрочени схеми на плащане с отстъпки от цената до 10 000 евро.

➡Alpha Real Estate, специализиран посредник на водещите строителни фирми, член на Националната браншова организация НСНИ. За още предложения ново строителство в гр. Пловдив посетете нашия сайт: https://alphaestate.bg

Реф. 2830

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 217 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.