Продажба

Двустаен апартамент с гараж в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 2 Септември 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба118 000 €1 616 €/м²
Очакван наем535 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~19 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Остромила (712 имота)

Площ
73 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска524 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем535 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Остромила (712 имота) — 1 616 €/м² срещу 1 352 €/м².

Апартамент с две стаи в кв. Остромила, град Пловдив. Общата площ е 73 кв.м, като към имота има и изба от 4 кв.м.

Разпределението включва дневна с кухня и спалня, с южно изложение, което осигурява добра естествена светлина. Включен е гараж с площ 21 кв.м, което подобрява удобството за паркиране.

Сградата е тухлена, строителство от 2027 г., оборудвана с асансьор и паркинг. Имотът е пред АКТ 15, което предполага необходимост от довършителни работи.

Квартал Остромила предлага спокойна градска среда с добра инфраструктура и достъп до основни услуги и транспорт.

Подходящ за семейства или двойки, търсещи функционално жилище с възможност за персонализация и удобства като гараж и асансьор.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 524 €, а очакваният наем за района — 535 €. Наемът покрива цялата вноска (102%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • гараж включен
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • пред АКТ 15
  • необходимост от довършителни работи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района